空き家掃除からメンテナンスまで！家を守るための知識をご紹介！
長期間空いている自宅や親の家を手入れしたいが、どこから手を付けていいか分からない方にとって、空き家の管理は頭を悩ます問題です。
空き家になってしまった家は、ただ放置しておくだけでは徐々に劣化してしまい、最悪の場合、解体以外に手段がなくなることもあります。
しかし、適切に管理すれば、空き家は貴重な資産となり得ます。
本記事では、空き家の手入れに必要な作業の詳細とその手順、または管理の選択肢をご紹介します。
□空き家掃除のスタートガイド！何から始める？
空き家の掃除を始めるには、最初に行うべき作業がいくつかあります。
空き家掃除では、郵便物の回収・処分から始めることが重要です。
郵便物がポストから溢れていると、家が空いていることが周囲に知られてしまいます。
これを避けるため、まずは郵便物の回収と処分からスタートしましょう。
1:害虫・害獣の駆除
誰も住んでいない期間が長い空き家では、害虫や害獣が発生する確率が高まります。
ゴキブリやネズミ、クモなどが未然に駆除されなければ、害虫や害獣が住み着くリスクが高まります。
害虫・害獣を放置すると、近隣にも被害が及ぶ可能性があるため、早期の駆除が必要です。
2:部屋の換気・通風
空き家は長期間窓を閉め切っていることが多く、空気がよどんでいます。
換気をする際は、対角線上の窓を開けることで風通しを良くしましょう。
湿気が溜まりやすく、ほこりっぽい部屋の空気を新鮮なものに替えるためにも、定期的な換気が重要です。
3:キッチン・洗面所の通水
長年水が流れていないと、排水菅から不快な臭いが発生することがあります。
水道の蛇口をひねり、水を一定期間流し続けることで、排水管内の状態を改善できます。
水道設備の点検も兼ねて、すべての水回りで通水作業を行うことがおすすめです。
4:カビ・水回りの汚れの除去
特にキッチンや洗面所、風呂場などはカビが発生しやすい場所です。
一度カビを取り除いても、再発生することがあるため、徹底的な清掃が必要になります。
定期的な清掃でカビの発生を防ぎ、衛生的な環境を保ちましょう。
5:床・壁の掃除
長期間住んでいない家は、ほこりが多く蓄積します。
床は雑巾で拭き取り、壁ははたきでほこりを落とすことが重要です。
家全体の清潔さを保つためにも、床と壁の清掃は定期的に行いましょう。
6:電気・各設備の点検
ライフラインが正常に機能しているかどうかを確認することも、空き家管理の重要な部分です。
電気、水道、ガスなどの各設備をチェックし、問題があれば速やかに修理を行いましょう。
定期的な点検で、予期せぬトラブルを防げます。
□空き家を守るメンテナンスのチェックポイント
空き家を守るためのメンテナンスは非常に重要です。
定期的なメンテナンスにより、家の寿命を延ばし、将来的な修繕費用を削減できます。
1:壁や天井からの雨漏りのチェック
雨漏りは家の劣化を早める主な原因の一つです。
雨漏りの有無を確認し、見つかった場合は早急に修繕しましょう。
定期的な点検で、小さな雨漏りも見逃さず、大きな損害につながる前に対処できます。
2:ドアや雨戸などの建具の動作のチェック
建具の動作がスムーズでない場合、修理が必要です。
ドアや雨戸が正しく閉まらないと、防犯上のリスクが高まります。
年に一度はすべての建具の動作をチェックし、必要に応じて修理や調整を行いましょう。
3:窓や壁などの破損・劣化のチェック
窓や壁の破損は、家全体の保護機能を低下させる原因となります。
特に、外壁のひび割れは水の浸入の原因となり得るため、早期の修繕が求められます。
定期的に外壁や窓の状態を確認し、破損が見つかったら迅速に対応しましょう。
4:水道・電気・ガスの不具合のチェック
ライフラインの不具合は、生活に大きな支障をきたします。
水道、電気、ガスの各設備を定期的にチェックし、異常があれば速やかに修理を行いましょう。
特に、ガス漏れは大きな事故につながる恐れがあるため、定期的な安全チェックが不可欠です。
空き家のメンテナンスを怠ると、家の価値が低下し、最悪の場合は住めなくなる可能性もあります。
定期的なメンテナンスと適切な管理で、空き家を守りましょう。
□空き家管理は自分でやる？専門家に任せる？
空き家の管理を自分で行うか、専門家に依頼するかは、空き家の状況や所有者の生活状況によって異なります。
自分で管理するメリットは費用を抑えられる点にありますが、時間と労力が必要です。
一方、専門家に依頼すると費用はかかりますが、時間や労力を節約できる上に、プロの知識と技術で適切な管理が可能です。
1:自分や家族で行う場合
費用を抑えられ、家の状態を自分たちの目で確認できるため、安心感があります。
しかし、定期的なメンテナンスや不具合が発生した際の対応には、相応の時間と労力が必要です。
2:専門家に依頼する場合
専門的な知識と技術で適切な管理が行えます。
定期的なメンテナンスや緊急時の対応も任せられるため、所有者の負担が軽減されます。
ただし、管理費用が発生するため、コストを考慮する必要があります。
どちらの方法を選択するにせよ、空き家の状態を適切に保つことが最も重要です。
自分で管理する場合も、専門家に依頼する場合も、計画的に行動することが求められます。
□まとめ
空き家の管理は、放置することによるリスクを避けるためにも非常に重要です。
自分で管理するか、専門家に任せるかは、空き家の状況や所有者の生活状況、コストを考慮して決定する必要があります。
適切な管理を行うことで、空き家を有効活用し、貴重な資産として保てます。
空き家掃除の基本から応用まで、本記事で紹介したポイントを参考にして、空き家の価値を高めましょう。
クリーンアシストの伊藤輝夫です。
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